Bienes Raices Globales
La práctica del derecho inmobiliario implica un conjunto variado y, a menudo, muy complejo de actividades que se centran en ventas y adquisiciones, títulos, uso de la tierra, medio ambiente, desarrollo, arrendamiento, finanzas, empresas conjuntas, reestructuraciones y acuerdos, y litigios. En el entorno actual, un bufete de abogados de bienes raíces de servicio completo debería poder ofrecer experiencia en las siguientes áreas:
Ventas y Adquisiciones:
Representación de compradores y vendedores en la adquisición y disposición de los diversos tipos de bienes inmuebles, incluidos edificios de oficinas, centros comerciales, hoteles, propiedades industriales, propiedades residenciales y comunidades de viviendas prefabricadas.
Arrendamiento-Negociación y preparación de arrendamientos de oficinas, comerciales e industriales y arrendamientos de terrenos a largo plazo.
Uso de la tierra y derechos de uso ambiental de la tierra, investigaciones de diligencia debida, desarrollos de terrenos abandonados y cumplimiento de las leyes ambientales y las leyes federales y estatales de especies en peligro de extinción.
Finanzas: la representación de prestamistas y prestatarios en la originación de préstamos garantizados de bienes raíces, ventas y compras de préstamos y otros acuerdos de deuda, incluidos financiamientos permanentes, préstamos para construcción, préstamos puente, préstamos conduit, préstamos mezzanine, préstamos de apreciación compartida y carteras de préstamos en mora.
Empresas conjuntas: una gran proporción de las transacciones inmobiliarias involucran empresas conjuntas entre fuentes de capital y desarrolladores. Por lo tanto, una empresa inmobiliaria debe estar en condiciones de estructurar y negociar acuerdos de asociación, acuerdos operativos de sociedades de responsabilidad limitada, acuerdos de accionistas y otras formas de acuerdos de empresas conjuntas y asesorar sobre los aspectos fiscales de las transacciones.
Litigio-El litigio en el área de bienes raíces involucra las representaciones de propietarios, compradores, vendedores, arrendadores, corredores, prestamistas y desarrolladores de bienes raíces en, entre otras cosas, disputas contractuales, gravámenes mecánicos y disputas de construcción, procedimientos de dominio eminente, disputas de títulos, servicio de préstamos y problemas de ejecuciones hipotecarias y quiebras.